Damit der Traum vom Eigenheim kein Alptraum wird, haben wir hier ein paar Details zusammengezogen, welche beim Kauf einer oder mehrerer Wohnungen dringend zu beachten sind. Fast jeder Mensch träumt von den eigenen vier Wänden für sich und seine Familie. Es sind viele Jahre harter Arbeit notwendig, bis man sich diesen Traum erfüllen kann. Dann kommt es auch noch auf die Lage und auf die Beschaffenheit der Wohnung an, denn auch damit variieren die Preise. Wer allerdings mehr auf der hohen Kante hat, kann sich gleich mehrere Eigentumswohnungen zulegen, oder gar einen ganzen Wohnkomplex und diese vermieten. Das ist eine sichere Investition für die Zukunft. Wenn man in einer Lage kauft, die Potenzial hat, sich positiv zu entwickeln, so dass vor Ort die Wohnungspreise und die Mietpreise steigen, ist das eine noch effizientere Investition.
Zudem generiert man mit Eigentumswohnungen, die man vermietet, ein dauerhaftes passives Einkommen. Möchten Sie, die Wohnungen, welche Sie käuflich erwerben selbst, zusammen mit Ihren Angehörigen, bewohnen, dann sollte auf jeden Fall die Lage stimmen. Sie sollte zu Ihnen und Ihrem Lebensstiel passen. Wenn Sie Kinder haben, sollten Kindertagesstätten und Schulen in der unmittelbaren Umgebung vorhanden sein. Haben Sie ältere und kranke Personen in Ihrer Familie, sollte die medizinische Versorgung nicht weit entfernt sein. Letzteres stellt in manchen ländlichen Regionen eine Problem dar. Zudem sollten Sie auf die Nachbarschaft, auf Verkehrsanbindungen, die Landschaft und die Umgebung und alles achten, was sich im Umfeld der neuen Wohnungen abspielt. Bestenfalls unterhalten sie sich mit den Menschen, die in der Nachbarschaft wohnen. Die können auch über das Sozialleben und die soziale Sicherheit in der Region Auskunft geben.
Nicht zuletzt kommt es auf den Zustand der Eigentumswohnungen an. De Bausubstanz sollte intakt sein und die Objekte sollten keine baulichen Mängel aufweisen. Um diese auszuschließen, sollten Sie niemals eine Wohnung kaufen, ohne sie vorher besichtigt zu haben. Idealerweise haben Sie auch einen Gutachter dabei, welcher den Zustand der Wohnungen analysiert und dokumentiert. Wichtig ist ebenfalls, dass Sie sich nicht überschulden. Die Fremdfinanzierung sollte beim Wohnungskauf nicht den Eigenanteil an der Gesamtfinanzierung überschreiten. Eigentumswohnungen zum Vermieten und als Investition. Anders verhält es sich, wenn Sie die Wohnungen kaufen, um auf bessere Preise zu spekulieren, um sie zu vermieten. Hier ist es nicht wichtig, dass Sie persönlich und ihre Angehörigen sich in der Umgebung wohlfühlen, sondern wie sich die Lage strategisch in den kommenden Jahren entwickeln wird. Oft gibt es günstige Wohnungen in sogenannten urbanen Problemvierteln, die sich in kürzester Zeit zu einem angesagten Ort entwickeln, was die Miet- und Kaufpreise ordentlich in die Höhe treibt.
17 Februar 2023
Schön, dass ihr auf meinen Blog über Bauunternehmer gestoßen seid. Ich möchte mein gesammeltes Wissen mit euch teilen und hoffe, dass es euch hilft. Wenn ihr ein Haus bauen wollt, dann braucht ihr dazu den richtigen Spezialisten, der zu euch und euren Bedürfnissen passt. Ich habe selbst zwei Häuser und weiß daher, wie wichtig ein Partner ist, der auf die eigenen Bedürfnisse eingeht. Daher habe ich mich im Vorfeld informiert und mit vielen Unternehmen Termine vereinbart. Ich konnte auf diese Weise eine Firma finden, bei der das gesamte Team und dessen Lösungen zu mir gepasst haben. Wie ich diesen Betrieb gefunden habe und welche Vorteile mir entstanden sind, erzähle ich hier. Du willst mehr zu Bauunternehmern erfahren? Sieh dich auf meinem Blog um, hier gibt es Infos aus erster Hand.
